调控从减法转做加法 中国大城市开启大规模供地计划 调控 中国 大城市 供地 计划

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2018-10-30

调控从减法转做加法中国大城市开启大规模供地计划调控中国大城市供地计划_土地市场新闻当前位置:->->土地市场新闻调控从减法转做加法中国大城市开启大规模供地计划2017年7月13日9:13上海、北京、深圳、福州等中国多个大城市近期制定了大规模的土地供应计划。

在房地产调控从“减法”转做“加法”的过程中,中国大城市是否会开启新一轮的大规模供地时代?上海市日前发布的《上海市住房发展“十三五”规划》称,“十三五”(2016年-2020年)期间,上海计划供应5500公顷住宅土地,可提供住房约170万套,比“十二五”期间增加60%左右。 北京也明显调升了未来几年的住宅用地供应计划。

北京市官员上月透露,北京未来五年将新建150万套住宅。

这与北京市稍早之前发布的5年土地供应计划相呼应。 在这份计划中,北京计划未来5年供应住宅用地6000公顷。

深圳市近期也在深圳市住房建设规划2017年度实施计划中提出,深圳本年度将安排供应商品住房用地168公顷,计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米。

而去年深圳新建商品住房销售约4万套。

福州今年确定的住宅用地供给计划相较去年增加一倍以上,明后两年的计划也有持续增加的趋势;广州市2017年建设用地供应计划显示,今年广州新增住宅用地约平方公里,同比增加%。 在多地宅地供应计划大增的同时,今年以来,包括一线城市在内的不少热点城市土地成交规模也明显上涨。

研究院监测的中国50个典型城市,今年上半年土地成交占地面积为8750万平方米,同比增长20%。 这一土地成交水平弱于2010年-2014年同期(上述四年同期土地成交面积均为负增长),但好于2015年和2016年。

一线城市土地供应的增加迹象最为明显。 据发布的数据显示,2017年上半年,一线城市明显加大土地供应,供地节奏加快,供应量同比增长42%。 中原地产首席分析师指出,2017年是房地产调控年。

由于去年楼市成交处于高位,去库存成果明显,库存数据创下21个月新低。

很多一二线城市已完成去库存任务,在此背景下,许多一二线城市为抑制房地产市场上涨,开启了增加土地供应的政策。 2016年9月底以来,中国楼市经历多轮调控。 限购、限贷、限价、限售、限商住等作用于需求端的“减法”在政策上不断出台。

不过,在新一轮调控政策中,从供给侧出发增加土地供应的“加法”愈发受到各地的青睐。